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Investissement locatif à Lyon : Defiscaliser avec La Loi Pinel

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Defiscaliser avec La Loi Pinel

La Loi Pinel, entrée en vigueur le 1er septembre 2014 en remplacement de la Loi Duflot, permet aux contribuables Français ayant acheté un bien immobilier neuf ou en VEFA entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2017 de bénéficier d’avantages fiscaux.

 

Ce qu’il faut savoir de la Loi Pinel 

- Elle est régie par un système de classement des communes éligibles (Zones A, B et C)

- Elle permet une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 6 000€ par an

- Elle autorise la location aux ascendants et descendants

- Elle permet de réaliser un investissement immobilier et de se constituer un patrimoine sans ou avec un faible apport financier (une partie étant remboursé par les loyers mensuels nets et l’autre par la réduction d’impôts)

 

La location en Loi Pinel

 La location d’un bien immobilier éligible à la Loi Pinel est de minimum 6 ans. Vous pouvez néanmoins décider de la louer 9 ou 12 ans. La durée de location du bien immobilier aura un impact sur le taux de réduction d’impôts :

- 6 ans = 12%

- 9 ans = 18%

- 12 ans = 21%

Le bien immobilier devra être loué dans les 12 mois suivant sa livraison et les plafonds des loyers devront être fixés en fonction des ressources des locataires.

 

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