FAURE-UP SAINT ETIENNE

  • BP 30 Chateau de Valbois
    42580 L'ETRAT
  • 0437262969

FAURE -UP LYON

Investissement locatif à Lyon : La Location

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La Location

Nous proposons à nos clients investisseurs et locataires un service de gestion locative qui repose sur trois constantes : la rigueur, la disponibilité et le conseil.

 

PROPRIETAIRES 

Faure UP Ma Gestion Locative assure pour vous les services suivants :

- la recherche de locataires

- l’établissement du bail d’habitation et ses annexes

- l’état des lieux d’entrée et de sortie

- le suivi et l’entretien de votre logement

- le suivi comptable de votre patrimoine

- le suivi juridique et la gestion des contentieux éventuels

- la remise d’un document annuel pour la déclaration fiscale « propriétaire-bailleur »

 

Nous vous proposons également deux assurances optionnelles :

OFFRE CONFORT + : GLI à 1,90 % (Garantie Loyers Impayés)  

- Prise en charge des loyers et charges impayés

- Détériorations immobilières

- Protection juridique, défense, recours

OFFRE CONFORT + et VACANCE LOCATIVE : 3,90 % (GLI offre Confort + et vacance locative)

- Durée 3 mois maximum ; franchise 1 mois

- Plafond de garantie : 1er mois : 100 % du loyer hors charges ; 2ème mois 90 % ; 3ème mois : 80 %

 

TARIF PROPRIETAIRES  (gestion & location) :

Notre service Faure UP Ma Gestion Locative est extrêmement compétitif au regard de son tarif, de la qualité de ses prestations et de la disponibilité/réactivité de ses interlocuteurs.

Pour la gestion locative, notre taux est de seulement 5,9% HT des encaissements (soit 7,08% TTC) hors garantie optionnelle. Ce tarif incluent TOUTES les prestations y compris l’aide à la déclaration fiscale annuelle.

Le barème des honoraires de location est identique à celui appliqué au locataire et calculé selon le plafond de la « loi ALUR »*. Les frais supplémentaires d'entremise et de négociation applicables aux propriétaires sont, quant à eux, offerts

 

* loi du 24 mars 2014 pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové – voir barème dans le paragraphe « LOCATAIRES »

 

LOCATAIRES

Faure UP Ma Gestion Locative est à votre disposition pour vous apporter tous les renseignements nécessaires sur le logement qui vous intéresse, vous communiquer les conditions d’éligibilité et organiser les visites. En cas de candidature, nous intervenons depuis la constitution du dossier jusqu’à la signature du bail et la réalisation de l’état des lieux. Nous restons, bien sûr, à votre disposition pendant toute la durée du bail.

 

TARIF LOCATAIRES :

Conformément à la loi du 24 mars 2014 pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (dite « Loi ALUR ») quatre prestations font l'objet d'une prise en charge partagée entre bailleur et locataire : l'organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux d'entrée.

Le montant des honoraires payés par le locataire pour ces prestations est le suivant :

Prestations « visite-constitution du dossier -rédaction du bail » :

- 12 €TTC/m² de surface locative en zone très tendue

- 10 €TTC/m² de surface locative en zone tendue

- 8 €TTC/m² de surface locative sur le reste du territoire (dit zone « non-tendue »)

Prestation « état des lieux d'entrée » :

- 3 €TTC/m² de surface locative valant pour l'ensemble du territoire

 

Comme le précise la réglementation, le montant payé par le locataire ne peut excéder celui qui est payé par le bailleur et doit être inférieur ou égal à un plafond par mètre carré de surface habitable, fixé par voie réglementaire (le Décret n° 2014-890 du 1.8.14 fixe ce plafond).