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Investissement locatif à Lyon : Comment marche la loi pinel à Strasbourg ?

Comment marche la loi pinel à Strasbourg ?

Pour palier à la crise immobilière à Strasbourg et dans toute la France, le gouvernement a mis en place un plan de relance du logement. Il est constitué de plusieurs points très avantageux que ce soit pour les propriétaires qui veulent acheter un logement neuf à Strasbourg comme pour les locataires. En effet, il permet d’avoir des avantages fiscaux grâce à un système de remboursement du logement qui se récupère sur les impôts, et des loyers plus justes et abordables pour le locataire avec un plafonnement des loyers en fonction de la zone géographique. Ce plan a été mis en place par Sylvia Pinel qui lui a donné son nom : la loi Pinel.

 

Pourquoi acheter un appartement en Loi Pinel à Strasbourg ?

 

La loi Pinel est une loi qui a été mise en place en septembre 2014 par le gouvernement afin de relancer l’industrie du logement. En 2018, le programme Pinel, dû à son succès, est relancé sur 4 ans, jusqu’au 21 décembre 2021, avec toujours de nombreux avantages tel que que la capitalisation d’un patrimoine immobilier à Strasbourg par exemple. Sous la loi Pinel, il n’est pas nécessaire d’avoir un capital de départ pour emprunter. Il permet cependant aux personnes soucieuses de leur retraite de la préparer. De plus, il est également possible de louer le logement à un membre de sa famille et bien évidemment, de garder son bel avantage de la réduction d'impôt.

 

La loi Pinel a de gros avantages fiscaux pour le propriétaire qui achète le bien en fonction du nombre d’années sur lesquelles il désire investir pour sa location. Il peut en effet choisir la durée de location sur 6, 9 et 12 ans, pour une réduction de plus en plus élevée en fonction de la durée qui s'élève de 12 %, 18 % et 21 %. Pour pouvoir bénéficier de ces avantages de la loi Pinel, il y a quelques modalités à respecter : il faut que le logement soit neuf et le mettre en location durant une période au minimum de 6 ans. De plus, les normes RT 2012 doivent être respectées, tout comme la zone et le plafond des loyers fixés par la loi Pinel.

 

Effectivement, l’Etat a découpé la France en 5 zones géographiques. Strasbourg et les autres villes ne possèdent pas toutes la même demande en terme de location. Il y a des zones qui sont dites tendues où la demande de location est supérieure à l’offre, que ce soit par le nombre comme par son prix. La loi Pinel accepte donc les zones Abis, A et B1. Les zones B2 et C ont été exclues en 2018. Les plafonds des loyers sont fixés à 16,83 € pour A bis, 12,50 € pour A et 10,07 € pour la B1 et permettent de donner une accessibilité plus simple et plus claire aux locataires, tout en évitant l’explosion des loyers.

 

L’achat d’un bien immobilier que ce soit pour y vivre ou pour investir, doit être réfléchi et un accompagnement peut beaucoup aider. Cela fait 15 ans que nous mettons notre savoir-faire dans la vente et l’achat de bien immobilier et dans la défiscalisation en nous aidant des différentes lois, telles que la loi Pinel, Censi-bouvard et Malraux. Nous nous engageons à vous proposer une sélection de biens, adaptés à votre attente.